CONDICIONES DE RESERVA
1. IDENTIFICACIÓN
Non Stress, nombre comercial para la oferta de viviendas de uso turístico siendo el propietario de la misma persona física:
Nombre: Aitor Rotea Ruiz y Alba Peña Ruiz
e-mail: in**@no*******.es
2. OBJETO
El objeto de las presentes Condiciones de Reserva es regular la relación contractual surgida entre Aitor Rotea Ruiz o Alba Peña Ruiz (Non Stress), que actúa en nombre y representación de LA PROPIEDAD y el ARRENDATARIO (o usuario), para el arrendamiento para uso de viviendas turísticas según Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. (DOCV núm. 6051 de 07.07.2009).
3. RESERVA ONLINE DE PROPIEDAD
Todo el proceso de reserva de las propiedades debes realizarlo directamente por ti (ARRENDATARIO o su representante legal) a través del sitio web www.nonstress.es, con independencia de que ambas partes podamos proceder con posterioridad a la firma de unas Condiciones de Reserva de arrendamiento vacacional en formato físico, según las condiciones de cada caso.
3.1 REQUISITOS PREVIOS
Para poder realizar las presentes Condiciones de Reserva ambos nos garantizamos recíprocamente que:
• Somos mayores de edad y contamos con plena capacidad jurídica y de obrar.
• Que actuamos completamente libres y prestamos nuestro consentimiento sin vicio alguno y de forma completamente libre y consciente.
• Del mismo modo, te informo que para poder realizar cualquier tipo de reserva a través del sitio web de NON STRESS es necesario cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
-Disponer de conexión a Internet.
-Disponer de una cuenta de correo electrónico activa.
3.2 PROCESO DE RESERVA ONLINE DE PROPIEDAD
Pongo a tú disposición la posibilidad de reservar o prereservar las propiedades a través del sitio web. Para ello, deberás seguir los siguientes pasos:
Deberás indicar los siguientes aspectos respecto a tú reserva: fecha de entrada, fecha de salida, número de personas y datos de la persona de contacto para la reserva.
A continuación, te solicitaré que aceptes marcando la casilla, las presentes Condiciones de Reserva, teniendo la posibilidad de imprimirte una copia o enviartelo vía e-mail. Te informaré de todos los pagos asociados a la reserva, concretamente la fianza, descuentos, así como los pagos a realizar para confirmar tú reserva:
-El 50% del precio total de la reserva para su confirmación
-El restante deberás abonarlo a la llegada, a la entrega de llaves por transferencia bancaria o bizum.
Por e-mail se te informará si la reserva ha sido aceptada para los días seleccionados. Por último, pasarás a la última pantalla del proceso de reserva, en la que podrás realizar el pago correspondiente mediante los medios de pago mostrados en pantalla en el momento de realizar la reserva. Finalizado el proceso de reserva, y realizado el pago correspondiente, el sistema te remitirá automáticamente un correo electrónico confirmándote la reserva realizada.
4 CONDICIONES DE RESERVA DE LA PROPIEDAD
4.1 REQUISITOS PARA LA OCUPACIÓN DEL INMUEBLE
Antes de entregarte las llaves de la propiedad, como ARRENDATARIO, deberás:
1. Depositar la fianza de 300 €. El objeto de la misma es garantizar la devolución de la propiedad y sus enseres en el mismo estado en que se te entregó, salvo el deterioro derivado del uso racional de los mismos. La fianza se te devolverá en su totalidad 5 días después de tu salida de la propiedad siempre y cuando, tanto ésta, como el contenido de la misma se devuelvan en las mismas condiciones en las que fueron entregados.
2. Mostrar tu pasaporte o DNI, firmar físicamente u online las presentes Condiciones de Reserva, así como liquidar las posibles cantidades aplicables que resultaran pendientes hasta ese momento.
4.2 CONDICIONES DURANTE LA ESTANCIA DEL ARRENDATARIO
Tanto por tus actos, como por los de los inquilinos por ti autorizados expresamente, invitados o visitantes que accedan al inmueble con tu autorización, se obligan a:
1. Respetar las normas y las horas de descanso de la comunidad de propietarios a la que pertenece la propiedad, que son de 22h a 8h.
2. No permitir ningún tipo de fiesta o reunión de personas que exceda el límite de ocupantes indicado en la reserva. Cualquier tipo de fiesta está estrictamente prohibida. En caso de quejas por parte de los vecinos relativas a música elevada, o a la realización de fiestas en la propiedad, o en caso de que haya sido necesario llamar a la policía, me reservo el derecho de desalojar dicho inmueble de manera inmediata. En dicho caso, como ARRENDATARIO no tendrás derecho a la devolución de ninguna cantidad abonada en concepto de renta, ni de fianza.
3. Se prohíbe expresamente la entrada de mascotas en la propiedad.
4. No me hago responsable de la pérdida, robo o deterioro de los objetos personales de los inquilinos.
5. No me hago responsable de la inoperatividad del servicio de fibra óptica que sea motivada por causas imputables al operador o terceros ajenos a mí.
6. Como ARRENDATARIO serás responsable de cualquier daño o desperfecto causado en la propiedad y sus accesorios, así como en las zonas comunes de la finca, que sean causados tanto por el ARRENDATARIO, como por las personas que con convivan contigo o de tus visitantes. Deberás mantener a tu costa la propiedad en perfecto estado de salubridad y conservación durante toda la estancia.
7. Te obligas a entregar la propiedad y sus accesorios a la terminación de la estancia en un estado de limpieza razonable y sin basura o desperdicios en el interior. En caso contrario, y con cargo a la fianza, cobraré 50€ en concepto de servicios de limpieza adicional.
4.3 CONDICIONES PARA EL DESALOJO DEL INMUEBLE
En el caso de que como ARRENDATARIO no abandonaras voluntariamente la propiedad o no hicieras entrega de las llaves de la misma en la fecha indicada en tu Confirmación de Reserva, deberás indemnizarme cada día que sin autorización prorrogues tu estancia o retengas las llaves en el quíntuplo del precio noche de la reserva.
4.4 CONDICIONES ECONÓMICAS
La renta, libremente pactada por ambas partes, se fija en la cantidad detallada en la Confirmación de Reserva. En el momento en que reciba (Non Stress) el pago del 50% del importe total del precio de la reserva, te realizaré una confirmación temporal de la reserva por correo electrónico a la dirección que hayas facilitado en el momento de realizar la misma. El coste del consumo de los suministros es de mi cuenta.
4.5 CONDICIONES DE CANCELACIÓN.
En caso de que como ARRENDATARIO cancelaras tu reserva o solicitaras un cambio en las fechas de la misma, deberás notificarmelo por escrito, siendo válida la solicitud remitida al correo electrónico in**@no*******.es. En función del número de días que medien entre la fecha de recepción de la solicitud de cancelación y la de entrada en la propiedad, recibiré, en concepto de indemnización por anulación, el siguiente porcentaje del precio total de la reserva:
Cancelaciones
- Cancelación gratuita hasta 30 días antes del check-in (la hora viene indicada en el correo electrónico de confirmación)
- Si decides irte antes de lo previsto después de la llegada, las noches no disfrutadas no se reembolsarán.
5. RESPONSABILIDADES
Estoy profundamente comprometido con que el servicio web funcione correctamente y conforme a las condiciones acordadas contigo. No obstante, en ocasiones es posible que se produzcan, especialmente por la intervención de terceros no autorizados, situaciones que pudieran provocar fallos en el funcionamiento. En este sentido, a continuación te detallo aquellas situaciones en las que no me hago responsable de las actuaciones de los usuarios, asumiendo éstos todas las responsabilidades derivadas:
1. En caso de que aparezca publicada en el sitio web o plataforma información que no hubiera sido alojada por mi parte o que en su caso hubiera sido publicada por un tercero ajeno.
2. En caso de que el sitio web y la plataforma no se encuentre operativa por razones técnicas imputables a terceros o causas imprevisibles o de fuerza mayor.
3. En caso de que el usuario almacene, difunda, publique o distribuya en el sitio web cualquier tipo de material difamatorio, injurioso, discriminatorio, que incite a la violencia o que vaya contra la moral, el orden público, los derechos fundamentales, las libertas públicas, el honor, la intimidad o la imagen de terceros.
4. En caso de que el usuario utilice el sitio web o plataforma para introducir datos, virus, código, equipo de hardware o de telecomunicaciones o cualquier otro instrumento o dispositivo electrónico o físico, y se causen daños a los sistemas de otros usuarios.
5. En caso de que cualquiera de los contenidos accesibles a través del sitio web o plataforma fueran contrarios a la normativa vigente, me comprometo a proceder a su retirada inmediata, tan pronto tenga conocimiento y corrobore los hechos.
6. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
Estoy profundamente comprometido con la protección y defensa de los derechos de propiedad intelectual e industrial. Por ello, informo que:
1. En ningún caso podrá entenderse que cedo a los usuarios ningún derecho de explotación sobre los contenidos web expuestos, más allá de lo estrictamente necesario para la visualización de los mismos.
2. Se garantiza que todos los contenidos web son completamente originales y adecuados a la legislación nacional vigente. En aquellos casos en los que no cuente con la propiedad de los contenidos, dispongo de todos los derechos relativos a la comunicación pública, distribución y/o reproducción.
3. Todos los logotipos, marcas y nombres comerciales expuestos a través del sitio web o de la plataforma, son de mi propiedad o en su caso de los terceros que hayan permitido su utilización y/o explotación.
4. Bajo ningún concepto la navegación a través del sitio web puede suponer la renuncia, transmisión, licencia o cesión total o parcial respecto a los derechos de propiedad intelectual o industrial, salvo que se establezca por escrito lo contrario.
5. Ninguno de los contenidos alojados en la plataforma puede ser descargado, reproducido o utilizado, en ningún otro dispositivo o lugar diferente al sitio web de NON STRESS, salvo que se haya habilitado expresamente por mi parte el medio para ello.
6. Por razones de seguridad, no está permitido utilizar “frames” o mecanismos que alteren o varíen el diseño, configuración original o contenidos del sitio web.
7. En lo que respecta a los links o hiperenlaces, es posible que NON STRESS te facilite el acceso a sitios web de terceros independientes que se encuentren directamente relacionados con la publicidad mostrada y reproducida a través del sitio web o plataforma. Al no ser páginas de mi propiedad, no me hago responsable de los contenidos y/o funcionamiento de las mismas.
En caso de que detecten algún tipo de contenido contrario a la normativa vigente o que pueda ser dañino para el resto de usuarios, ruego me lo notifique con la mayor brevedad posible en la siguiente dirección in**@no*******.es.
7. CLÁUSULA DE SALVAGUARDA
Todas las cláusulas o extremos del presente Condiciones de Reserva deben ser interpretadas de forma independiente y autónoma, no viéndose afectadas el resto de estipulaciones en caso de que una de ellas haya sido declarada NULA por sentencia judicial firme. Las partes contratantes acuerdan sustituir la cláusula o cláusulas afectadas por otra u otras que preserven los efectos perseguidos por las partes.
9. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Para toda cuestión litigiosa o que incumba el sitio web o cualquiera de los que de él dependa, será de aplicación la legislación española, siendo competentes para la resolución de todos los conflictos derivados o relacionados con el uso del presente sitio Web, los Juzgados y Tribunales de Valencia , España y en su caso, los Tribunales Arbitrales de consumo o semejantes a los que me encuentre adherido, en el momento de producirse la controversia. Para presentar reclamaciones en el uso de mis servicios puedes dirigirte por correo a la dirección electrónica debiendo recurrir en todo caso a una solución amistosa en primera instancia.